Hypothekenfinanzierung der Spanienimmobilien durch ein deutsches oder ein spanisches Kreditinstitut ?
Das spanische Erbschaftssteuergesetz macht Unterschiede

Noch bis vor einigen Jahren stellte sich diese Frage gar nicht. Die deutschen Banken wagten noch nicht, eine Immobilie in Spanien als Kreditsicherheit entgegenzunehmen.

Diese Situation hat sich bereits komplett verändert. So stellt sich die praktische Frage: Kreditaufnahme bei einem deutschen oder bei einem spanischen Kreditinstitut ?

Bei dieser Entscheidung können auch erbschaftssteuerliche Aspekte eine Rolle spielen. Jedenfalls dann, wenn das Haus in Spanien nicht zum Daueraufenthalt, sondern als Ferienimmobilie vorgesehen ist, hat die Finanzierung über eine spanische Bank Vorteile:

Es verbleibt weniger Vermögen für die spanische Erbschaftsteuer.

Die spanische Erbschaftssteuer ist immer bei in Spanien gelegenen Vermögensgegenständen einschlägig und zudem grundsätzlich höher als die deutsche Erbschaftssteuer. In Spanien aufgenommene Finanzierungsdarlehn werden vom erbschaftssteuerlich zu berücksichtigenden Spanienvermögen abgezogen, die in Deutschland aufgenommen Darlehn nicht. Fazit: Hypothekendarlehn bei spanischen Banken reduzieren die Erbschaftssteuer in Spanien.