Die Fixierung des Erbschaftsannahmewertes in Spanien
 - Ein zentrales Element einer qualifizierten Erbrechtsberatung zur Steuerminimierung in Spanien -

In Spanien kann man nicht auf den Erbschaftssteuerbescheid warten, sondern es gilt das Prinzip der „autoliquidación“, also der eigeninitiativen Erbschaftssteuererklärung und Zahlung binnen einer Frist von sechs Monaten nach dem Erbfall.

Wesentliches Element dieser eigeninitiativen Erbschaftssteuererklärung ist die Fixierung des Wertes einer Spanienimmobilie im Rahmen der Vorbereitung der notariellen Erbschaftsannahme in Spanien.

Dessen optimierte Festlegung im Rahmen des vom spanischen Finanzamt eröffneten Spielraumes, ermöglicht erhebliche Einsparungen der spanischen Erbschaftssteuer.

Als Mindestwert nicht unterschritten werden darf hierbei der vom spanischen Finanzamt, - hacienda -, berechnete Mindestkontrollwert. Da nun darüber hinaus der exakte Verkehrswert sicherlich nicht genau bestimmbar ist, richtet man in der anwaltlichen Rechtspraxis in Spanien den Erbschaftsannahmewert einer Immobilie wesentlich an den erschliessbaren Freibeträgen aus welche möglichst weitgehend ausgeschöpft werden sollten.

Die Ausschöpfung vorhandener Freibeträge hat eine entsprechende Einsparung der 18 %igen  Gewinnsteuer im späteren Verkaufsfalle zur Folge.

Zur Erweiterung von Freibeträgen wiederum kann vor dem Erbfall eine Wohnsitzannahme/Residenteneintragung oder im Einzelfall nach dem Erbfall eine Erbausschlagung angezeigt sein.

Rechtspraktisch erledigt hat sich hingegen das Thema des „Verjährenslassens der spanischen Erbschaftssteuer“. Dies ist nach Modifizierung der Rechtslage für Erbfälle im Ausland ab dem 01. Januar 2003 nicht mehr möglich.