Kanaren & Balearen:
Unterschiedliche Strategien für die Vermögensnachfolge in Ferienimmobilien

Die in Spanien regional unterschiedlich ausgestaltete Erbschafts- und Schenkungsbesteuerung hat zur Folge, dass auch die Strategien zur Minimierung der Besteuerung der Vermögensnachfolge in Ferienimmobilien zwangsläufig, je nach Immobilienlageregion in Spanien, unterschiedlich ausfallen müssen.

Während die schenkweise Übertragung bei Eigentum auf den Kanaren seit der Gesetzesänderung zum 1. Januar 2008 für direkte Verwandte und Ehegatten sehr steuerattraktiv, - zu 99,9 % steuerbefreit -, geworden ist, kommt die Schenkung der Immobilie für Nichtresidenten auf den Balearen kaum jemals als steuergünstige Variante zum Tragen. Der auf den Balearen insoweit regelmässig anfallende Steuersatz bewegt sich in der Grössenordnung von 20 %.

Dies sei hier nur als markanter regionaler Unterschied hervorgehoben.

Die professionelle Steueroptimierung wird allerdings immer eine konkrete Einzelfallanalyse voraussetzen, welche die Zielrichtung der Mandantschaft, das materielle Recht und steuerliche Aspekte berücksichtigt.