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Im Immobilienmanagement auf Mallorca:
Private Zwischenkreditgeber oder Investoren gesucht
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strichel_hori
Oftmals ist das Kreditvergabesystem der Banken in Spanien nicht das geeignete, um für kurzfristigere Zwischenfinanzierungen von Käufern und Verkäufern von Spanien-Immobilien dienlich zu sein.

Dies namentlich in Fällen in welchen im Grunde häufig mehr als ausreichende Vermögenswerte vorhanden sind.

Beispiel Käuferseite:

Es soll der Ankauf der Immobilie auf Mallorca wesentlich mit dem Verkaufserlös einer anderen Immobilie bestritten werden. Die bisherige Immobilie soll aber nicht vorschnell unter Preis veräussert werden.

Beispiel Verkäuferseite:

Im Zeitraum des Verkaufsangebotes entstehen Mietausfälle, welche bis zum tatsächlichen Verkauf überbrückt werden sollen.

Warum finanzieren die Banken in solchen Fällen häufig nicht?

Der Eigentümer hat die Altersgrenze der Bankkreditvergaben überschritten, das Monatseinkommen bietet langfristig keinen ausreichenden Spielraum für die Rückzahlungsquoten oder die benötigte, begrenzte  Kredithöhe lässt eine Hypothekenfinanzierung für die Bank nicht attraktiv erscheinen.

Unsere Anwaltspraxis in Spanien zeigt, dass sich hier ein interessanter Markt für private Zwischenfinanzierer eröffnet, wobei bei grösserem Kreditvolumenbedarf regelmässig eine Hypothekenabsicherung möglich und sinnvoll ist.

Die Schwierigkeit besteht nun darin, kurzfristig im Bedarfszeitraum private Kreditnehmer und Kreditgeber zusammenzubringen.

Wir haben daher damit begonnen, eine interne Auflistung potenzieller Darlehensgeber und Kreditnachfrager im Bereich des Immobilienmanagements auf Mallorca aufzubauen.

Für Darlehensgeber gibt es mitunter auch die Alternative, als Koinvestor oder Geschäftspartner eines Grundstückseigentümers Erstbebauung oder Bauerweiterung mit diesem gemeinsam zu gestalten. Diese gilt es natürlich dann entsprechend vertraglich abzusichern.

Bei Interesse an Mitwirkung als Anbieter oder Nachfrager von Privatkrediten rund um die Mallorcaimmobilie können Sie das jeweilige Formular zur Rückantwort verwenden.

 
strichel_hori

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